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物業管理 成為置業投資“必答題”

文字:[大][中][小] 2014-5-24    瀏覽次數:1408    

  俗話說,“買房一陣子,物業服務一輩子”。隨著生活水平的提高,購房者對于房源的要求不再局限于地段、價格、戶型等因素,而是愈發關注起了伴隨居家生活點滴的物業管理服務。買房時,購房者對于物業管理的關注點主要體現在哪些方面?物業管理是否已成為開發商向購房者進行置業推薦時的重要賣點?面對物業管理服務的眾多指標,購房者又該如何選好自己的“管家”?日前記者圍繞這些問題進行了采訪。
??業主調查 物管好壞成為購房重要依據
??“你們樓盤的物業管理是房開公司的下屬企業還是外聘的專業物管公司?”“每平方米物管費是多少錢一個月?”“這樣的收費標準提供的相應服務有哪些?”……記者在采訪中了解到,目前樓盤的物業管理已成為不少購房者置業時著重考察的“必答題”。
??“到了我們這個年齡,買房選擇的就是一個放心和舒心,所以,我認為選擇好的物業很重要。”去年從本地一所高級中學退休的黃老師如是說。
??黃老師告訴記者,現在準備購買的這套房子是他們家的第三套房。上世紀八十年代后期的時候,單位分配的房子,還沒有物業管理的概念,早年間還有人值值班、打掃衛生,房改以后就無人管理了,小區衛生狀況很糟糕,當然也存在一些安全隱患。2004年,黃老師購買了小區商品房,先是房開公司下屬的物管公司進行管理,后來因為部分業主對物管服務水平不滿意,物管公司撤出,由委居會進行代管,管理水平也差強人意。“現在年齡大了,子女都沒有在身邊,也就越來越意識到物業管理對居住品質的重要性,家里遇到事情難免需要找物管幫幫忙,物管公司的服務意識很重要,所以再買房一定要選物業管理有品質保障的樓盤。”
??記者在采訪中了解到,不僅僅是黃老師這樣的老年人在買房時會將物業管理放在重要考慮位置,剛過而立之年的周女士上個月剛剛在太慈橋附近購買了一套改善性居所。周女士表示,新的小區最吸引她的除了樓盤環境就是物業管理,據銷售人員介紹,小區未來將引入物業共享服務,小區的入戶大堂會設置會所,業主工作繁忙的時候,放學的子女可以在會所里面參加興趣培訓班,免除父母的后顧之憂。在周女士看來,物業管理能夠做到這樣人性化的服務非常難能可貴。“對于以提升居住品質為目的改善性置業需求而言,買房并不是單純地在購置房產,可以說買的更是環境和服務。”周女士直言。
??采訪中,持黃老師、周女士這種想法的購房市民不在少數,與物業管理相關的價格、服務等情況幾乎已成為絕大多數市民在置業買房時會一一問及的話題。

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